Ref : 2019-0375 - Lieu : Saint-Victor-sur-Rhins Retour aux biens
919 900 € FAI*
honoraires charge vendeur
Coup de coeur

Description

INFOS APPELEZ JULIEN 06 23 91 88 86 - A VENDRE - SAINT - VICTOR SUR RHINS - 1H DE LYON ET 20 MIN DE ROANNE - AXEYLIA L'AGENCE À ST ROMAIN LA MOTTE, MEMBRE DU RÉSEAU NATIONAL EXPERTIMO, vous propose ce rare et grand domaine de charme de plus de 7hectares sur un site naturel et préservé, composé d'un ancien corps de ferme, d'un camp de tipis et de 4 gîtes. De nombreuses activités sont proposées sur place (piscine chauffée, pêche étang ou rivière, ballade à dos de poneys , pétanque, tir à l’arc, tennis de table, trampolines, randonnée à pied, à vélo ou à cheval) ou à proximité, le site touristique du lac des Sapins est situé à 10 min. L’ensemble proposé est en excellent état, comprend tous les biens pour l’exploitation (les gîtes en particuliers sont meublés) et permet une exploitation immédiate, dans la continuité.
Le chiffre d'affaire moyen de 95 K€ HT sur 6 ans permet de dégager une marge brute de l’ordre de 60 000 €/an et présente encore un fort potentiel d’évolution. Prix murs et fonds : 915 000 €, apport personnel minimum recommandé : 600 000 €.
De plus, les propriétaires auront la chance de pouvoir bénéficier d'une belle maison en pierres entièrement rénovée avec entrée, pièce de vie et bureau au rez - de - chaussée ; deux chambres dont une avec dressing et une salle d'eau - wc et au dernier étage, hall, salle de réception d'un côté et de l'autre, trois chambres, salle d'eau et wc; Le tout sur terrain privatif d'environ 1300m2 avec mare, piscine et terrasse. Le domaine possède également un site internet dédié à l'activité déjà en place.
Idéalement situé et dans un environnement idyllique, ce bien de prestige peut convenir également pour un projet d'habitat partagé.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360oen temps réel - www.axeylia.fr - Honoraires charge vendeur. Barème sur notre site www.axeylia.fr - Axeylia Immobilier - Statut Négociateur : Agent mandataire Indépendant EI - RSAC : 897 977 195 - Roanne
*Frais d’agence inclus
Code postal: 
42630
Ville: 
Saint-Victor-sur-Rhins
Surface habitable: 
470 m²
Surface terrain: 
73427 m²
Chambres: 
14
Nombre de pièces: 
22
Nombre de niveaux: 
3

Diagnostic de performance énergétique

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